烤烟种植土地流转合同模板
甲方： （村集体）
开户行： 账号：
乙方： （以下简称“种植方”）
开户行： 账号：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》以及《中华人民共和国烟草专卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方流转土地，乙方种植烤烟生产事宜，达成如下协议：
一、 流转土地的基本情况
1.土地位置：甲方同意在_______亩土地上种植烤烟，烤烟品种为_______，种植地点位于
2.流转期限：甲方应按照乙方所需土地需求提供规范流转，土地性质为 ，土地流转期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。
3.流转价款和支付方式：土地流转租金统一标准，稻田300元/亩，耕地300元/亩。
乙方按照土地流转协议，完成甲方土地流转资金支付，乙方与甲方土地流转协议签订之日起，5个工作日内一次性支付到甲方指定银行账户。
4.生产作业押金：乙方按照甲方流转土地价款总额的 %支付生产作业周期押金，乙方生产作业周期押金在合同订立后三个工作日内支付到甲方指定账户。
二、双方权利和义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方与农户签订流转协议，农户提供的土地符合烟叶生产要求，确保烤烟生产面积属实，适合烟叶生产科学评估标准。
（2）甲方与农户之间的土地流转协议和甲方与乙方协议无关。甲方应保证所流转的土地权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应当赔偿责任。
（3）甲方有权监督乙方合理利用、保护流转土地，如发现乙方有不当使用土地的行为，因及时通知乙方改正。
（4）甲方按照农户统一流转的标准价格将土地流转到乙方，让乙方开展烟叶生产，甲方流转给乙方的土地流转资金按照村（社区）与村民流转的土地租金一致，禁止甲方将流转土地价格虚高。
（5）甲方提供的流转土地需适合乙方开展烟叶生产作业。
（6）乙方在甲方的流转土地范围内作业时，发生不可抗拒的自然灾害，如大风、暴雨、干旱等极端天气，甲方应积极协助乙方完成生产作业抗灾工作，损失过大，甲方应积极协助乙方完成保险报损报灾，协助完成损失理赔工作。
（7）乙方在使用土地过程中，出现农户人为破坏或者收回流转的土地，造成乙方经济损失，损失责任由甲方承担。乙方损失金额按照土地损失程度，烤烟生产成品，同地块、同标准、同收购价格核算，甲方赔付。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方需按照甲方和当地烟草部门的生产技术标准从事烤烟生产，如有违反造成的损失，乙方自行承担。
（2）乙方在目测甲方流转的土地中为荒草地、农作物地、烟梗地等附属物现状，甲方在乙方要求的期限内，自费负责完成机械土地平整。土地平整完成后，甲方通知乙方交付使用。
（3）乙方应当按照合同约定按时支付流转价款。如逾期支付，应当按照本合同约定承担违约责任。
（4）乙方在开展生产过程中，出现超面积、超范围、超界线作业，发生土地与流转相邻的农户产生土地破坏纠纷，造成损失的，乙方自行承担赔偿责任。
（5）乙方在用工过程中，出现故意拖欠农民工工资行为，或者造成农民工群访的，甲方发现后，需告知乙方，如果在规定之日内没有完成支付的，甲方有权通过法律手段，采取相关措施，完成农民工工资支付。
（6）乙方在开展烤烟生产过程中，出现治安违法、破坏社会稳定的行为，乙方自行承担法律责任。
（7）乙方完成烟叶生产（采烤）作业结束后15日内，乙方按照甲方交付流转土地的基本标准，完成土地上附属物的覆膜清收、烟梗连根拔起并清场平整土地之后，乙方通知甲方，完成土地流转回收确认后，甲方退回乙方生产作业周期押金。
（8）乙方应当合理利用、保护流转土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。乙方在稻田烟种植区，需按照甲方的规定种植烤烟品种（云烟87），并按照规定时间完成烤烟生产，确保在当年7月20日前将土地交付给甲方种植晚稻。乙方在生产过程中，如有发现有烟草行业技术生产标准不规范的行为，甲方检测发现使用土地质量明显下降或者有生态环境破坏行为，乙方应当承担恢复原状及赔偿损失的责任。
三、争议及用工酬劳
1.乙方在甲方的流转土地范围内作业时，发生生产过程中人为的纠纷或者争议，甲方有义务积极协调，以便乙方顺利开展生产作业。
2.乙方在甲方的流转土地范围内作业时，需要生产作业劳动力，甲方有义务按照乙方的需要，落实劳动力帮工帮劳，乙方按照现场劳动力的作业标准支付劳动日工资。
3.乙方按照日100-120元标准与劳动者协商并支付劳动工资，甲方监督并调整平均日工资支付标准，维护乙方的基本权利。
4.甲方提供的劳动力，乙方需按照当天生产条件的需求提供早、中餐，工资实行日算月清、日算日清方式。
四、违约责任
1.若甲方未按照合同约定提供流转土地，或所提供的土地存在权属争议，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的流转价款，并按照已支付流转价款的 %向乙方支付违约金。并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
2.若甲方干涉乙方的正常生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照乙方实际损失的 %支付额外的赔偿金。
3.若乙方未按照合同约定按时支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。逾期超过_日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当年流转价款的____%作为违约金，同时乙方应在__日内归还土地。
4.若乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权解除合同，乙方应恢复土地原状或按照土地恢复原状所需费用的两倍进行赔偿，同时乙方应支付当年流转价款的__%作为违约金。
5.乙方优先保障土地流转金及工资结算。甲方发现乙方有拖欠土地流转资金和务工者工资的行为，甲方有权利和义务对乙方未售卖的烟叶进行协调处理，优先用于支付务工者工资和土地流转租金。
6.任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用(如律师费、诉讼费、鉴定费等)。
五、其他约定事项
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的部分。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式三份，自双方签字（盖章）之日起生效，甲乙双方各一份，当地人民政府监督方存放一份。
甲方（代表）签章： 乙方（代表）签章：
甲方签订日期：年 月 日乙方签订日期： 年 月 日
